Objektbeschreibung:

Sie suchen nach einem Neubau mit exklusiver Ausstattung? Dann heiße ich Sie herzlich willkommen in dieser Doppelhaushalte inmitten einer sehr ruhigen Umgebung in Emden - Borssum. Diese einzigartige Gelegenheit wird von uns zu einem Angebotspreis von 449.000,00 € angeboten. Wer das moderne energiesparende Wohnen mit exklusiver Ausstattung wünscht, ist hier genau richtig. Der Energiestandard KFW55 spricht für sich und sorgt für geringe monatliche Unterhaltungskosten. Die Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Vollgeschosse den Dachboden und die Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-Essbereich mit Küche, einem Abstellraum sowie das Gäste-WC. Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume, drei Zimmer können als Schlafzimmer oder Homeofficearbeitsplatz genutzt werden.Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit modernen Armaturen. Im ausgebauten Dachboden können Sie z. B. ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer und einen weiteren Abstellraum einrichten. Ihren PKW parken Sie bequem unter Ihrem Carport direkt auf dem Grundstück. Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche nach Vereinbarung ein und berücksichtigen diese während der Fertigstellung.

Ausstattung:

- Baujahr 2024 - Wohnfläche ca. 181 m² - Grundstücksfläche ca. 355 m² - Massive Bauweise - Bodenbelag: Fliesen 80cm x 80cm in anthrazit (Villeroy & Boch) - Innenwände: Grauputz - glatt gespachtelt/ in weiß gestrichen - Weiße CPL-Innentüren - Fenster: 3 -Fach verglast - Elektrische Außenrolläden - Fußbodenheizung in gesamten Haus (individuell steuerbar) - Wärmeerzeugung: Erdwärmepumpe - Frostsichere Wasser-Außenzapfstelle - Terrasse - Carport

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Nils Schulze unter der Telefonnummer: +49 152 0756 1102 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie unter https://kensington-oldenburg.de/nils-schulze oder auf www.kensington-oldenburg.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 30 Tage nach notariellem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.